Konut fiyatlarındaki rekor artış, arsa ve tarlaya talebi patlattı! Uzmanlardan uyarı var: Araştırmadan almayın! En çok satış yapılan il hangisi?
Son dönemde, Türkiye genelinde konut fiyatlarının rekor seviyelere yükselmesi, ev almayı zorlaştıran bir duruma neden oldu. Bu durum, yatırımcıları ve ev almayı planlayanları alternatif seçeneklere yönlendirdi. Bu alternatiflerin başında ise arsa ve tarla alımları gelmektedir. Düşük bütçeli yatırım fırsatı sunan bu seçenek, geniş bir kesimin dikkatini çekti.
Konut Dışı Gayrimenkul Satışlarında İlgi Artıyor
Yılın ilk altı ayında, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 22.1 düşüşle 565 bin 779 olarak gerçekleşti. Ancak, İstanbul gayrimenkul değerleme verilerine göre ofis, dükkan, arsa ve tarladan oluşan konut dışı gayrimenkul satışları ise 800 bine yaklaştı. Bu veriler, arsa ve tarla talebindeki patlamayı açıkça gösteriyor.
Arazi ve Tarla Fiyatları Tırmanıyor
Yapılan bir araştırmaya göre, haziran 2023 itibarıyla Türkiye'de arazi, bağ, bahçe ve tarım alanlarında satılık birim metrekare fiyatları 330 TL'ye yükseldi. Geçtiğimiz bir yıl içinde bu fiyatlar yüzde 119 artış gösterdi ve 2023 yılının başından itibaren artış oranı yüzde 34'e ulaştı.
Yalova, En Çok Talep Gören İl Oldu
Metrekare birim değeri en yüksek 10 il arasında, Yalova yüzde 127'lik yıllık değer değişimiyle dikkatleri çekti ve en çok talep gören il oldu. Yalova'yı yüzde 123'lük artışla İzmir ve yüzde 115'lik artışla İstanbul izledi. Türkiye'de arazi birim metrekare fiyatları en yüksek olan il de Yalova oldu. Yalova'yı 903 TL ile İstanbul ve 716 TL ile Osmaniye takip etti. Çınarcık ilçesi, bin 213 TL ile Yalova'da arazi değerlerinin en yüksek olduğu ilçe olarak belirlendi.
Uzmanlardan Uyarı: Araştırmadan Almayın
Uzmanlar, arazi ve tarla alımlarında alıcıları araştırmadan almayın konusunda uyarıyor. Elektrik, su ve yol bağlantılarının mutlaka araştırılması gerektiğine vurgu yapılıyor. Detaylı bir inceleme yapılmadan yapılan yatırımların riskli olabileceği vurgulanıyor.
Türkiye'de Arsa ve Tarla Yatırımları Artarak Devam Ediyor
Konut fiyatlarındaki artışla ev alamayanlar, arsa ve tarla yatırımlarına yönelerek daha düşük bütçeli fırsatlar buluyor. Yalova, en çok talep gören il olmasıyla öne çıkarken, arazi ve tarla fiyatları tüm Türkiye'de yükselişe geçti. Ancak, alıcılar için uzmanların uyarıları göz önünde bulundurulmalı, araştırmadan yapılan yatırımlardan kaçınılmalıdır. Emlak sektöründeki bu yeni trend, arsa ve tarla yatırımlarının gelecekte de artarak devam edeceğini gösteriyor.
